美好置业回复问询函：收购美好装配为退出房地产 向房屋智造转型
(资料图片仅供参考)
观点网讯：1月5日，美好置业集团股份有限公司回复深交所问询函。
观点新媒体了解，12月29日深交所就美好置业收购美好装配事项发出问询函。
而根据最新回复，美好置业表示，结合政策因素、市场前景及美好装配五年以来积累的核心优势、行业经验及市场资源，公司认为目前收购美好装配剩余股权，继续逐步退出传统房地产业务，实现向房屋智造业务的全面转型是维护公司前期投入，保护上市公司利益，奠定公司中长期发展的可行之路。
自2017年底开始，美好置业通过美好装配规模性布局投资装配式建筑产业。2017年至2020年为主要投资期，扩大建厂规模，员工增幅较大，投入远大于产出，导致期间出现亏损。2019-2021年装配式建筑业务收入占美好置业总收入的比重依次提升为7%、15%和21%，逐年上升。
公告显示，美好装配的主要业务模式和盈利模式是依托装配式智能化工厂、叠合剪力墙体系施工队伍和营销队伍，基于美好置业布局的城市装配式优惠政策，去承接装配式建筑拎包入住标准层产品业务，整个业务范围包含装配式建筑叠合墙体系一次结构、二次结构、拎包入住等业务，业务模式主要由装配式施工和销售PC构件组成。
美好装配目前基本已完成全国化布局，拥有14个装配式构件生产工厂，均按标准化工厂设计，每个工厂占地约110-150亩，按2条进口全自动叠合板生产线、1条进口自动化钢筋加工生产线、1条异形构件生产线配置。
2018年至今已建成投产9个工厂，已投产工厂年设计产能255万立方米，业务区域覆盖湖北、湖南、河南、河北、山东、江苏、浙江、重庆、天津、北京、上海等装配式建筑重点发展区域。
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